ディアレストアーバン南柏｜品質｜建築・保証ページ
| 基礎工事に着手する前に、１宅地あたり５ヶ所以上のポイントで地盤調査を実施。現在最も普及している地盤調査法であるスウェーデン式サウンディング試験により、建物を確実に支えられる地盤かどうか、全宅地を調査しています。 | 通常の戸建住宅でベタ基礎を採用する場合、地盤改良の必要はほとんどありません。しかし当社では、長期的な地盤強度を確保するためソイルセメントコラム工法による地盤改良を全棟で実施。１宅地あたり20本を超える柱状改良を施すことで、長期にわたって沈下のない住宅を実現しています。 | 面状に建物を支える、堅固な鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。建物の底面全体が耐圧盤として設計され地震や重加圧に耐える構造は、 従来のベタ基礎を上回る、基礎幅150mm・スラブ厚170mmとすることでさらに堅固に建物を支持します。 | 無垢材に比べ、約1.3倍以上の強度を持つ集成材を使用。木材の良さを活かしつつ、強度・耐久性・精度を向上させています。 |
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→地盤改良図を公開しています →改良後の地盤には10年間の保証を付保しています
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| 土台・柱・梁といった構造上重要な部分は構造用金物で堅固に固定。地震や台風の際、土台から柱が抜ける引き抜き現象を防ぐホールダウン金物など、各種の金物で構造を強化しています。 | 床下の換気には、土台上部全てが換気性能を持つ、基礎パッキン工法を採用。従来の床下換気口と比べ換気性能に優れ、土台の腐食やシロアリの害を防ぎます。 | 屋根はガラス繊維とセラミックを用いた軽量屋根を採用。一般の屋根瓦と比べ約1/4の重量で、地震の際でも構造材への負担が少なく、防火・耐風性能にも優れた素材です。 | 構造材と外壁材の間に通気層を取り、湿気を逃がす通気構法を採用。壁内で結露が起こり、構造材が腐食するのを防ぎます。また、防火・断熱・遮音に優れ、色あせしにくい素材です。 |
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→外壁材について詳しくはこちら ※共通特長及びパワーコート特徴が該当します |
ディアレストアーバン南柏は住宅金融支援機構の【フラット35】Sに対応予定。【フラット35】は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローンで、借入時に金利・返済額が確定するため安心です。さらには、当初10年間の金利が1.0%優遇される【フラット35】Sの利用が可能です。※【フラット３５】Ｓには募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了します。
また、【フラット35】Sは住宅金融支援機構の技術基準に基づき、設計検査・中間検査・竣工検査の３回の検査に合格した住宅のみ利用可能です。受付終了日は、終了する約3週間前に、住宅金融支援機構のホームページで周知されます。 厳しい基準が住宅の安全を守ります。 →【フラット35】Sについて詳しくはこちら
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改良を行った地盤には、地盤保証の第三者機関であるシールドエージェンシー株式会社による地盤保証を付保。地盤の不同沈下により建物が損害を受けた場合、お引渡し日より10年間、最高5000万円まで損害費用を保証します。
![[地盤保証]シールドエージェンシーによる賠償責任保険](img/01/shield.jpg) →地盤保証について詳しくはこちら
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ディアレストコーポレーションは、住宅事業者として（財）住宅保証機構の「まもりすまい保険」に加入。お引き渡しから10年間、建物に不具合が発生した場合、補修にかかる費用を保証します。万が一当社が瑕疵担保責任を履行できない場合でも、補修費用から免責金額(10万円)を引いた額の全てが保険によって支払われます。また工事中には（財）住宅保証機構の指定機関による現場検査を受けています。（基礎配筋完了時・屋根工事完了時の2回）
 →まもりすまい保険について詳しくはこちら
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![[地盤保証]シールドエージェンシーによる賠償責任保険](../common/img/foot-banner03_off.jpg)
